Loyers réels des résidences étudiantes à Nantes en 2026
Les résidences étudiantes privées de Nantes affichent des loyers charges comprises — eau, électricité, wifi et ménage des parties communes sont inclus dans le prix mensuel. Voici les tarifs réels constatés en 2026 :
| Résidence | Loyer min | Loyer max | Surface | APL | Visale |
|---|---|---|---|---|---|
| 🏆 Campus Rousseau (LBA) | 531 € | 650 € | 17–24 m² | ✓ | ✓ |
| Odalys Île de Nantes | 546 € | 702 € | 16–22 m² | ✓ | ✓ |
| Studéa Île Beaulieu | 494 € | 770 € | 16–20 m² | ✓ | ✓ |
| Studéa Yléo | 505 € | 580 € | 16–20 m² | ✓ | ✓ |
| Studéa Loquidy | 506 € | 748 € | 18–26 m² | ✓ | ✓ |
Pour comparer, une chambre CROUS à Nantes coûte entre 200 et 380 €/mois — mais les places sont rares et l'attribution dépend d'un dossier social déposé avant le 31 mai. Pour une rentrée en septembre, les chances d'obtenir une chambre CROUS en candidature directe sont inférieures à 30 %.
Combien d'APL peut-on toucher à Nantes en 2026 ?
L'APL (Aide Personnalisée au Logement) est versée directement à la résidence par la CAF, réduisant votre loyer effectif. Son montant dépend de vos revenus personnels (et non ceux de vos parents), du montant du loyer et de votre situation familiale. Voici des estimations indicatives pour Nantes :
| Profil étudiant | APL estimée/mois | Loyer net (sur 531 €) |
|---|---|---|
| Boursier échelon 3 ou + | 150–180 € | ~350–381 € |
| Boursier échelon 0bis ou 1 | 100–130 € | ~401–431 € |
| Non boursier sans revenus | 80–110 € | ~421–451 € |
| Non boursier avec job <700 €/mois | 60–90 € | ~441–471 € |
Charges incluses ou non ? Ce que cachent les loyers affichés
Dans les résidences étudiantes privées de Nantes, le loyer affiché est généralement tout compris. Voici ce qui est systématiquement inclus dans les 5 résidences listées sur ce site :
- Eau chaude et froide
- Électricité (avec plafond de consommation mensuel, généralement 100–150 kWh)
- Internet haut débit (fibre ou très haut débit)
- Ménage des parties communes (couloirs, espaces collectifs)
- Accès aux équipements collectifs (coworking, salle de sport selon résidence, laverie avec pièces)
Ce qui n'est pas inclus et qu'il faut prévoir en supplément :
- Assurance habitation : obligatoire par la loi, ~7 €/mois (80–100 €/an). À souscrire avant l'état des lieux d'entrée.
- Frais de dossier à la signature : 0 à 150 € selon la résidence (à demander avant de visiter).
- Dépassement du plafond électrique : si votre consommation dépasse le plafond, le surplus est facturé au tarif EDF en vigueur.
- Téléphone mobile : non inclus, compter 15–25 €/mois.
Budget mensuel total réaliste d'un étudiant nantais
Voici une simulation réaliste d'un budget mensuel pour un étudiant logé en résidence étudiante à Nantes, après APL :
| Poste de dépense | Montant estimé |
|---|---|
| Loyer résidence (charges comprises) | 530 € |
| APL (estimation moyenne) | - 130 € |
| Loyer net après APL | 400 € |
| Alimentation (courses + restau) | 250 € |
| Transport (abonnement TAN étudiant) | 30 € |
| Téléphone mobile | 20 € |
| Assurance habitation | 7 € |
| Loisirs, sorties, culture | 80 € |
| Divers (hygiène, santé, habillement) | 60 € |
| Total mensuel | ~847 € |
5 astuces pour réduire son budget logement à Nantes
- Demandez l'APL immédiatement : ne perdez pas un seul mois. Faites la demande sur caf.fr le jour de votre emménagement.
- Utilisez Visale : c'est gratuit et évite de payer une garantie locative payante (50–150 €). Faites la demande sur visale.fr avant de signer votre bail.
- Optez pour un bail de 9 mois si vous rentrez chez vous l'été — vous économisez 3 mois de loyer sur l'année.
- Cuisinez plutôt que de manger à la cafétéria : un repas cuisiné coûte 2–4 €, vs 8–12 € au restaurant étudiant hors CROUS.
- Utilisez l'abonnement TAN étudiant : 30 €/mois pour voyager sur l'ensemble du réseau de transports nantais.
Questions fréquentes sur le budget logement à Nantes
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Le loyer moyen d'un studio en résidence étudiante privée à Nantes est d'environ 530 €/mois charges comprises en 2026. Au CROUS, les tarifs sont de 200 à 380 €/mois selon l'ancienneté de la résidence, mais les places sont très limitées et l'attribution dépend d'un dossier social.
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Oui, dans la grande majorité des résidences privées de Nantes : eau, électricité (avec plafond), wifi, ménage des parties communes et accès aux équipements collectifs sont inclus dans le loyer affiché. L'assurance habitation (~7 €/mois) reste à votre charge.
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Oui, c'est possible si vous percevez l'APL (qui réduit le loyer à 350–470 €), que vous cuisinez régulièrement et que vous utilisez l'abonnement TAN étudiant à 30 €/mois. Il faudra être attentif aux dépenses de loisirs et d'alimentation.
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Non. L'APL n'est pas automatique : vous devez en faire la demande sur caf.fr dès votre emménagement. Elle n'est pas rétroactive — si vous attendez 2 mois pour faire la demande, vous perdez 2 mois d'APL définitivement.
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Oui : la bourse CROUS (versée automatiquement si vous êtes boursier), l'aide Mobili-Jeune pour les alternants (jusqu'à 100 €/mois via Action Logement), et le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement) pour les situations de précarité. Renseignez-vous auprès du CROUS Pays de la Loire.
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