Tableau comparatif complet des 5 résidences étudiantes de Nantes
Ce tableau compare les 5 résidences étudiantes principales de Nantes sur 11 critères objectifs. Données vérifiées en mai 2026 directement auprès des gestionnaires.
| Résidence | Loyer min | Loyer max | Surface | Note | Sport | Coworking | Laverie | Parking | APL | Visale | Transport |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🏆 Campus Rousseau (LBA) | 531 € | 650 € | 17–24 m² | 5,0/5 | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Tram T1 5 min |
| Odalys Île de Nantes | 546 € | 702 € | 16–22 m² | 4,7/5 | Fitness | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Busway C1 3 min |
| Studéa Île Beaulieu | 494 € | 770 € | 16–20 m² | 4,5/5 | ✗ | Salle travail | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Tram T2 7 min |
| Studéa Yléo | 505 € | 580 € | 16–20 m² | 4,3/5 | ✗ | Salle travail | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Busway C3 6 min |
| Studéa Loquidy | 506 € | 748 € | 18–26 m² | 4,0/5 | ✓ | ✗ | ✓ | Payant | ✓ | ✓ | Busway C3 10 min |
Résidence par résidence : le verdict en 3 lignes
🏆 Campus Rousseau — LBA Les Belles Années
Pour qui : l'étudiant qui veut le meilleur compromis services/prix/transport à Nantes. Point fort : salle de sport complète, coworking, Tram T1 à 5 minutes, note 5/5. Point faible : les studios les plus petits (17 m²) peuvent sembler exigus. Voir la résidence →
Odalys Île de Nantes
Pour qui : les étudiants de l'ENSA, d'Audencia ou de la Faculté de Médecine. Point fort : situation sur l'Île de Nantes en plein essor, Busway C1 à 3 minutes. Point faible : loyer légèrement plus élevé que les Studéa.
Studéa Île Beaulieu
Pour qui : les petits budgets ou les étudiants qui n'ont pas besoin de salle de sport. Point fort : le loyer le plus bas de Nantes (dès 494 €), Tram T2 et T3 accessibles. Point faible : pas de salle de sport, salle de travail seulement.
Studéa Yléo
Pour qui : les étudiants qui aiment les vues sur la Loire et les studios lumineux. Point fort : situation en bord de Loire, prix parmi les plus compétitifs. Point faible : mêmes limitations que Île Beaulieu sur les services sportifs.
Studéa Loquidy
Pour qui : les étudiants de Polytech ou de l'École Centrale avec une voiture. Point fort : studios les plus grands (18–26 m²), parking disponible, salle de sport. Point faible : note la plus basse des 5 (4,0/5), moins bien desservie en transports.
Comment choisir selon votre profil ?
💸 Petit budget
Studéa Île Beaulieu à partir de 494 €/mois — le loyer le plus bas de Nantes avec APL et Visale inclus.
🏋 Sport indispensable
Campus Rousseau (LBA) ou Studéa Loquidy sont les seules résidences avec une vraie salle de sport.
🏫 Proche ENSA / Audencia
Odalys Île de Nantes est à moins de 10 min à pied de l'ENSA et accessible facilement pour Audencia.
🚘 Avec une voiture
Studéa Loquidy est la seule résidence proposant un parking (payant) dans le quartier Petit-Port.
🌟 Meilleure ambiance
Campus Rousseau (LBA) avec sa note de 5/5 et ses événements réguliers pour les résidents.
💻 Coworking / télétravail
Campus Rousseau et Odalys offrent de vrais espaces coworking. Les Studéa proposent des salles de travail moins équipées.
Ce que les brochures ne disent pas
Avant de signer, voici les éléments à vérifier systématiquement et qui n'apparaissent pas toujours dans les publicités :
- Dépôt de garantie : entre 1 et 2 mois de loyer, restitué sous 2 mois après départ (si pas de dégradation).
- Frais de dossier : de 0 à 150 € selon la résidence — demandez le montant exact avant de visiter.
- Assurance habitation : obligatoire, non incluse dans le loyer (~7 €/mois). À souscrire avant l'état des lieux.
- Délai de préavis : généralement 1 mois pour les résidences étudiantes — vérifiez le contrat.
- Plafond de consommation électrique : certaines résidences facturent le dépassement d'un seuil mensuel (100–150 kWh).
Notre recommandation finale
Pour la grande majorité des étudiants arrivant à Nantes, Campus Rousseau LBA offre le meilleur compromis services/prix/transport. La note de 5/5, la salle de sport, le coworking et la proximité du Tram T1 en font un choix de référence à 531 €/mois charges comprises.
Pour les étudiants avec un budget serré et sans exigence de salle de sport, Studéa Île Beaulieu à 494 €/mois est le choix rationnel. Pour les étudiants de l'ENSA ou d'Audencia, Odalys Île de Nantes gagne sur la localisation.
Questions fréquentes sur le comparatif des résidences nantaises
- Studéa Île Beaulieu est la résidence étudiante la moins chère de Nantes en 2026, avec des studios à partir de 494 €/mois charges comprises, éligibles APL et Visale.
- Campus Rousseau (LBA Les Belles Années) est la résidence étudiante la mieux notée de Nantes en 2026, avec une note de 5/5 sur 47 avis vérifiés. Elle se distingue par ses services complets et sa localisation centrale.
- Oui, les 5 résidences listées sur NantesStudent.com sont agréées CAF et éligibles APL. Vous pouvez réduire votre loyer de 80 à 180 €/mois selon vos revenus.
- Studéa Loquidy propose des places de parking payantes dans le quartier Petit-Port. Les autres résidences de Nantes ne proposent pas de parking privatif, mais Nantes est très bien desservie par les transports en commun.
- Oui, toutes les résidences étudiantes listées proposent des studios entièrement meublés : lit, bureau, chaises, rangements et kitchenette équipée. Vous pouvez arriver avec seulement vos affaires personnelles.
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