Tableau comparatif complet des 4 résidences étudiantes de Nantes
Ce tableau compare les 4 résidences étudiantes principales de Nantes sur 11 critères objectifs. Données vérifiées en mai 2026 directement auprès des gestionnaires.
| Résidence | Loyer min | Loyer max | Surface | Note | Sport | Coworking | Laverie | Parking | APL | Visale | Transport |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🏆 Campus Rousseau (LBA) | 531 € | 650 € | 17–24 m² | 5,0/5 | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Tram T1 5 min |
| Studéa Île Beaulieu | 494 € | 770 € | 16–20 m² | 4,5/5 | ✗ | Salle travail | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Tram T2 7 min |
| Studéa Yléo | 505 € | 580 € | 16–20 m² | 4,3/5 | ✗ | Salle travail | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | Busway C3 6 min |
| Studéa Loquidy | 506 € | 748 € | 18–26 m² | 4,0/5 | ✓ | ✗ | ✓ | Payant | ✓ | ✓ | Busway C3 10 min |
Résidence par résidence : le verdict en 3 lignes
🏆 Campus Rousseau — LBA Les Belles Années
Pour qui : l'étudiant qui veut le meilleur compromis services/prix/transport à Nantes. Point fort : salle de sport complète, coworking, Tram T1 à 5 minutes, note 5/5. Point faible : les studios les plus petits (17 m²) peuvent sembler exigus. Voir la résidence →
Studéa Île Beaulieu
Pour qui : les petits budgets ou les étudiants qui n'ont pas besoin de salle de sport. Point fort : le loyer le plus bas de Nantes (dès 494 €), Tram T2 et T3 accessibles. Point faible : pas de salle de sport, salle de travail seulement.
Studéa Yléo
Pour qui : les étudiants qui aiment les vues sur la Loire et les studios lumineux. Point fort : situation en bord de Loire, prix parmi les plus compétitifs. Point faible : mêmes limitations que Île Beaulieu sur les services sportifs.
Studéa Loquidy
Pour qui : les étudiants de Polytech ou de l'École Centrale avec une voiture. Point fort : studios les plus grands (18–26 m²), parking disponible, salle de sport. Point faible : note la plus basse des 4 (4,0/5), moins bien desservie en transports.
Comment choisir selon votre profil ?
💸 Petit budget
Studéa Île Beaulieu à partir de 494 €/mois — le loyer le plus bas de Nantes avec APL et Visale inclus.
🏋 Sport indispensable
Campus Rousseau (LBA) ou Studéa Loquidy sont les seules résidences avec une vraie salle de sport.
🏫 Proche ENSA / Audencia
Studéa Île Beaulieu, sur l'Île de Nantes, est à quelques minutes de l'ENSA et accessible facilement pour Audencia.
🚘 Avec une voiture
Studéa Loquidy est la seule résidence proposant un parking (payant) dans le quartier Petit-Port.
🌟 Meilleure ambiance
Campus Rousseau (LBA) avec sa note de 5/5 et ses événements réguliers pour les résidents.
💻 Coworking / télétravail
Campus Rousseau offre un vrai espace coworking. Les Studéa proposent des salles de travail moins équipées.
Ce que les brochures ne disent pas
Avant de signer, voici les éléments à vérifier systématiquement et qui n'apparaissent pas toujours dans les publicités :
- Dépôt de garantie : entre 1 et 2 mois de loyer, restitué sous 2 mois après départ (si pas de dégradation).
- Frais de dossier : de 0 à 150 € selon la résidence — demandez le montant exact avant de visiter.
- Assurance habitation : obligatoire, non incluse dans le loyer (~7 €/mois). À souscrire avant l'état des lieux.
- Délai de préavis : généralement 1 mois pour les résidences étudiantes — vérifiez le contrat.
- Plafond de consommation électrique : certaines résidences facturent le dépassement d'un seuil mensuel (100–150 kWh).
Notre recommandation finale
Pour la grande majorité des étudiants arrivant à Nantes, Campus Rousseau LBA offre le meilleur compromis services/prix/transport. La note de 5/5, la salle de sport, le coworking et la proximité du Tram T1 en font un choix de référence à 531 €/mois charges comprises.
Pour les étudiants avec un budget serré et sans exigence de salle de sport, Studéa Île Beaulieu à 494 €/mois est le choix rationnel. Pour les étudiants de l'ENSA ou d'Audencia, Studéa Île Beaulieu gagne sur la localisation (Île de Nantes).
Questions fréquentes sur le comparatif des résidences nantaises
- Studéa Île Beaulieu est la résidence étudiante la moins chère de Nantes en 2026, avec des studios à partir de 494 €/mois charges comprises, éligibles APL et Visale.
- Campus Rousseau (LBA Les Belles Années) est la résidence étudiante la mieux notée de Nantes en 2026, avec une note éditoriale de 5/5. Elle se distingue par ses services complets et sa localisation centrale.
- Oui, les 4 résidences listées sur NantesStudent.com sont agréées CAF et éligibles APL. Vous pouvez réduire votre loyer de 80 à 180 €/mois selon vos revenus.
- Studéa Loquidy propose des places de parking payantes dans le quartier Petit-Port. Les autres résidences de Nantes ne proposent pas de parking privatif, mais Nantes est très bien desservie par les transports en commun.
- Oui, toutes les résidences étudiantes listées proposent des studios entièrement meublés : lit, bureau, chaises, rangements et kitchenette équipée. Vous pouvez arriver avec seulement vos affaires personnelles.
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