Nantes Métropole · Rentrée 2027
Loyer, exploitant, surface et transport pour chaque résidence étudiante de l'agglomération nantaise, de 494 € à 531 € par mois. Résidences privées, CROUS et parc social réunis dans un seul catalogue.
Tous les gestionnaires ne publient pas les surfaces ni les tarifs : une résidence sans surface communiquée disparaît quand un filtre de surface est actif, et une résidence sans tarif quand le budget est réduit.
4 résidences
PartenaireExploitant : Les Belles Années
Résidence de 98 studios meublés de 17 à 26 m² dans le quartier Waldeck-Rousseau, avec salle de sport, espace de coworking et local vélos fermé. Le tram 2 rejoint le centre et les facultés.
Dès 531 € / mois
Lire la ficheExploitant : Nexity Studéa
Résidence de studios meublés à l'est de l'Île de Nantes, l'une des entrées de gamme les plus basses du secteur.
Dès 494 € / mois
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Nexity StudéaExploitant : Nexity Studéa
Résidence de 153 studios meublés de 18 à 21 m² sur l'Île de Nantes, avec laverie, salle commune et internet inclus.
Dès 505 € / mois
Lire la ficheExploitant : Nexity Studéa
Résidence de studios au nord de Nantes, dans un secteur calme, à une vingtaine de minutes du centre.
Dès 506 € / mois
Lire la ficheAucune résidence ne correspond à ces critères. Élargissez le budget ou retirez un filtre.
Loyers mensuels « à partir de » publiés par les gestionnaires, relevés le 28 octobre 2026. Les tarifs et disponibilités évoluent : vérifiez-les toujours à la source avant de réserver. Les descriptions sont rédigées par la rédaction à partir des informations publiques. COM & COMPANY, éditeur de ce site, est partenaire commercial des Belles Années : Campus Rousseau est signalée « Partenaire » et placée en tête dans l'ordre par défaut (transparence).
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Le loyer dépend d'abord du secteur. Chaque guide détaille les campus proches et les temps de trajet.
Entre les deux bras de la Loire, l'Île de Nantes concentre les résidences récentes, l'ENSA Nantes, l'École de design et les Beaux-Arts, avec le tram et le busway.
Nantes Nord2 résidences · dès 506 €Au nord, autour des campus du Tertre et de la Lombarderie et le long de l'Erdre, le secteur est desservi par le tram 2. Loyers plus bas, nombreux logements CROUS.
Le comparatif met les principales adresses côte à côte : loyer, surface, services et trajet vers les campus.
Voir le comparatifGuide
Nantes compte environ 65 000 étudiants, répartis entre le centre, l'Île de Nantes et plusieurs campus au nord et au nord-est. La première question n'est pas « quelle résidence » mais « quel trajet » : une adresse sur une ligne de tram directe vers votre campus vaut souvent mieux qu'une adresse moins chère avec une correspondance. Notre guide des quartiers étudiants compare loyers et ambiance secteur par secteur, et le guide par école part de votre établissement.
Le marché nantais n'est pas tenu par un acteur unique. Voici les gestionnaires recensés dans ce catalogue, avec leur loyer d'entrée de gamme :
L'écart de prix entre deux résidences tient d'abord au secteur, ensuite à la typologie et à la surface, et seulement ensuite au gestionnaire. Avant de comparer deux loyers, vérifiez ce que recouvre la mention « charges comprises ».
Le réseau Naolib dessert l'agglomération avec trois lignes de tram, le busway et les Chronobus. Le tram 2 relie les facultés du nord au centre et à l'Île de Nantes, le tram 1 traverse la ville d'est en ouest et le tram 3 rejoint Rezé au sud. Les étudiants bénéficient d'un tarif réduit sur l'abonnement : vérifiez les conditions à jour sur naolib.fr.
La plupart des résidences étudiantes sont conventionnées et ouvrent droit à l'APL, qui réduit généralement le loyer de 80 à 180 € par mois selon votre situation. La demande se fait sur caf.fr dès la signature du bail : elle n'est pas rétroactive. Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale d'Action Logement est gratuite et acceptée par la plupart des résidences privées. Détails dans nos guides APL et garant et Visale.
Pour une rentrée en septembre, les résidences privées ouvrent leurs réservations entre janvier et avril, et les adresses proches des campus et du tram se remplissent dès le printemps. Le Dossier Social Étudiant, indispensable pour le CROUS, se constitue à partir de janvier. Le calendrier détaillé reprend les étapes mois par mois.
Laverie, internet, local à vélos, salle de travail, salle de sport : les services inclus varient fortement d'une résidence à l'autre et expliquent une partie des écarts de loyer. Demandez toujours ce qui est compris dans le montant affiché (eau, électricité, internet), le montant du dépôt de garantie et des frais de dossier, et la durée du bail. Notre checklist de visite liste les points à contrôler avant de signer.
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