Ce que dit la loi pour un locataire étudiant
Le fait d'être étudiant ne change rien : dès que vous signez un bail d'habitation, vous devez être assuré. Service-public.fr rappelle que l'obligation vaut pour le logement vide (article 7 de la loi du 6 juillet 1989), pour le logement meublé (article 25-3) et pour le bail mobilité (article 25-12). Les meublés de tourisme relèvent d'un régime différent.
Vous devez remettre une attestation d'assurance au propriétaire ou au gestionnaire :
- lors de la remise des clés, donc concrètement le jour de l'état des lieux d'entrée ;
- chaque année, si le bailleur vous la demande.
Service-public.fr recommande d'ailleurs de souscrire avant l'emménagement. Si vous arrivez à Nantes fin août, faites-le en même temps que la signature du bail et que la demande d'APL.
Ce qui est couvert, et ce qui ne l'est pas
La seule garantie légalement obligatoire est celle des risques locatifs : elle indemnise les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux dont vous seriez responsable. Elle ne protège ni vos biens personnels, ni vos voisins.
La plupart des contrats « étudiant » sont des formules multirisques qui ajoutent d'autres garanties. Service-public.fr en liste plusieurs, toutes facultatives :
| Garantie | Ce qu'elle couvre | Utilité pour un étudiant |
|---|---|---|
| Risques locatifs | Dommages au logement : incendie, explosion, dégât des eaux | Obligatoire |
| Recours des voisins et des tiers | Dégâts causés aux voisins par un sinistre parti de chez vous | Très utile en immeuble ou en résidence |
| Vol | Vol avec effraction, vandalisme | Utile si vous avez un ordinateur ou du matériel coûteux |
| Bris de glace | Fenêtres, baies vitrées, miroirs intégrés | Souvent incluse |
| Dommages électriques | Appareils abîmés par la foudre ou une surtension | Selon votre équipement |
| Appareils numériques | Casse ou oxydation de smartphone, ordinateur | Option payante, à comparer avec l'assurance de l'appareil |
Combien coûte une assurance habitation étudiant
Les chiffres disponibles sont des moyennes nationales, aucune étude récente ne donnant de montant propre à Nantes :
- Selon l'étude LeLynx et Lodgis publiée à l'approche de la rentrée 2026, la prime moyenne d'assurance habitation étudiante atteignait 86 € par an en 2025, en hausse de 7 % sur un an. À titre de comparaison, la même étude relève 56 € à Rennes et 93 € à Paris.
- Selectra relevait en janvier 2026 une offre minimale légale à 4,61 € par mois pour un studio meublé de 25 m², avec une franchise de 300 €.
Retenez donc un ordre de grandeur de 5 à 10 € par mois pour une chambre ou un studio. Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces, de la valeur déclarée de vos biens, de la franchise et des options. Une franchise basse et une garantie vol augmentent la prime ; une offre très bon marché a souvent une franchise élevée.
Pour intégrer ce poste à vos dépenses, voir notre guide budget logement étudiant à Nantes.
En résidence étudiante et au CROUS
En résidence privée comme au CROUS, l'assurance reste à votre charge et n'est pas comprise dans le loyer « charges comprises ». Les étapes sont les mêmes partout :
- Résidence privée : l'attestation fait partie du dossier à fournir avant l'entrée dans les lieux. Si le gestionnaire vous suggère un contrat partenaire, comparez-le avec d'autres devis : ce que la loi exige, c'est que vous soyez couvert au moins pour les risques locatifs. Demandez au gestionnaire s'il exige aussi la garantie recours des voisins.
- Résidence CROUS : les guides d'accueil du CROUS demandent une attestation d'assurance habitation incluant la responsabilité civile avant l'emménagement. Le guide de la résidence CROUS à Nantes détaille la procédure d'admission.
Indiquez à l'assureur l'adresse exacte, le numéro du logement et sa surface. En résidence, le logement est souvent un studio meublé : précisez-le, car certains contrats distinguent location vide et meublée.
Les règles propres à la colocation
En colocation, service-public.fr indique que chaque colocataire doit être couvert, au minimum pour les risques locatifs. Deux solutions sont possibles :
| Option | Avantage | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Un contrat par colocataire | Chacun gère son contrat et part sans démarche pour les autres | Coût total parfois plus élevé |
| Un contrat commun | Une seule prime à partager | Tous les colocataires doivent être nommés au contrat, sinon celui qui n'y figure pas n'est pas indemnisé |
À chaque départ ou arrivée, prévenez le propriétaire (un avenant au bail peut être nécessaire) et, en cas de contrat commun, l'assureur. Dans certains cas, le bail peut prévoir que le propriétaire assure lui-même le logement et répartit le coût entre les colocataires dans le loyer ; cette assurance ne couvre alors que les risques locatifs. Plus de conseils dans notre guide colocation à Nantes.
Souscrire puis résilier : la marche à suivre
Comparez deux ou trois devis
Banque, assureur en ligne, mutuelle, courtier : demandez le prix, la franchise, le plafond de remboursement de vos biens et la présence du recours des voisins.
Déclarez des informations exactes
Surface, nombre de pièces, étage, meublé ou non. Une fausse déclaration peut réduire l'indemnisation, voire entraîner la nullité du contrat.
Souscrivez avant l'état des lieux
Téléchargez l'attestation et apportez-la le jour de la remise des clés. En cas de souscription à distance, vous disposez en principe d'un délai de rétractation de 14 jours.
Résiliez au bon moment
Après la première année, la résiliation est possible à tout moment. Un déménagement permet aussi de résilier pour changement de situation. Souscrivez d'abord le nouveau contrat : c'est le nouvel assureur qui se charge de résilier l'ancien.
Sources
- Service-public.fr, obligation d'assurance du locataire
- Service-public.fr, garanties facultatives du locataire
- Service-public.fr, colocation et assurance habitation
- Service-public.fr, souscription d'un contrat et résiliation du contrat
- MoneyVox, étude LeLynx et Lodgis (rentrée 2026)
- Selectra, coût des assurances étudiantes
Questions fréquentes sur l'assurance habitation étudiant
- Oui, dès lors que vous êtes locataire avec un bail d'habitation, vide ou meublé, y compris un bail mobilité. Seule la garantie des risques locatifs (incendie, explosion, dégât des eaux) est imposée par la loi du 6 juillet 1989.
- Selon une étude LeLynx et Lodgis publiée à l'approche de la rentrée 2026, la prime moyenne d'assurance habitation étudiante était de 86 € par an en 2025. Les offres d'entrée de gamme pour un studio peuvent descendre sous 5 € par mois, avec une franchise plus élevée.
- Le bailleur peut demander la résiliation du bail ou, après un courrier recommandé resté sans effet pendant un mois, souscrire une assurance à votre place. Il peut alors vous refacturer la prime majorée de 10 % au maximum, par douzièmes avec le loyer.
- Chaque colocataire doit être couvert. Vous pouvez souscrire chacun un contrat, ou un contrat commun au nom de tous. Dans ce cas, tous les colocataires doivent être nommés au contrat, sinon celui qui n'y figure pas ne sera pas indemnisé.
- Oui. Après la première année de contrat, vous pouvez résilier à tout moment. Le déménagement permet aussi de résilier pour changement de situation. Souscrivez d'abord le contrat du nouveau logement pour ne jamais rester sans assurance.
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