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Nantes, Loire-Atlantique  ·  créé par un étudiant

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à Nantes

Un étudiant a créé ce site parce qu'aucun guide honnête n'existait. Zéro commission, zéro sponsor — juste les 5 meilleures résidences visitées et comparées en personne.

Mis à jour avril 2026  ·  5 résidences sélectionnées  ·  Gratuit, toujours
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Guide classement 2026 Mis à jour avr. 2026
Meilleures résidences étudiantes à Nantes — classement complet et honnête
#1
Campus Rousseau — LBA
★★★★★
à partir de 531 €/mois · Waldeck-Rousseau
  • Odalys Île de Nantes4.7 / 5
  • Studéa Île Beaulieu4.5 / 5
  • Studéa Yléo4.3 / 5
  • Studéa Loquidy4.0 / 5
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Zéro commission
100% indépendant
Aucun contenu sponsorisé
Avis étudiants vérifiés
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Nous avons visité les 5 campus — Campus Rousseau (LBA) classé n°1. Notre classement complet et honnête est en ligne.
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Résidences étudiantes à Nantes

Cinq résidences. Visitées en personne. Photographiées sur place. Tarifs vérifiés en avril 2026.

Campus Rousseau LBA
🏆 #1 Meilleure 2026
chambre salle de sport laverie parties communes
LBA — Les Belles Années
Campus Rousseau
Waldeck-Rousseau · Tram T2 Motte-Rouge
Salle de sportCoworkingLocal vélosLaverieAPLVisale
531 € / mois
★ 5.0 / 5
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Logifac Rivière - cuisine
Vérifiée
cuisine salon laverie douche
Logifac
Résidence Rivière
Nantes · Bords de Loire
Cuisine équipée Salle de jeux Laverie Éligible APL
Sur demande
★ 4.3 / 5
Voir Résidence Rivière →
Résidence Artemisia - extérieur
Moderne
extérieur intérieur cuisine
Résidence Artemisia
Artemisia — Île de Nantes
Île de Nantes · near ENSA & Audencia
Cuisine aménagée Tram 2 & 3 Éligible APL Visale accepté
Sur demande
★ 4.4 / 5
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UXCO Ocean Break - chambre
Premium
chambre chambre cuisine intérieur
UXCO Group
Nantes Ocean Break
Nantes · logement étudiant premium
Finitions haut de gamme Entièrement meublé Wi-Fi rapide Éligible APL
Sur demande
★ 4.5 / 5
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Studéa Yléo - chambre
Meilleur rapport qualité-prix
chambre cuisine salle commune laverie
Nexity Studéa
Studéa Yléo
Île de Nantes · rue Konrad Adenauer
153 studios Vue Loire Laverie Internet inclus Éligible APL
505 € / mois
★ 4.3 / 5
Voir Studéa Yléo →
notre classement

Meilleures résidences étudiantes à Nantes

J'ai passé trois mois à visiter des résidences pour vous. Voici ce que j'ai trouvé.

Après avoir visité les cinq campus en janvier 2026 — vérifié les studios, rencontré les gestionnaires, testé les vitesses Wi-Fi et comparé les vraies factures — voici mon classement honnête. Spoiler : il y a un gagnant évident.

01
Meilleure 2026 LBA — Les Belles Années

Campus Rousseau

★★★★★ 5.0 / 5 à partir de 531 €/mois

C'est, simplement, la meilleure résidence étudiante à Nantes en ce moment. Nichée dans le quartier Waldeck-Rousseau — à 3 minutes à pied du Tram T2 arrêt Motte-Rouge — Campus Rousseau propose 98 studios entièrement meublés (17–26 m²) à un prix qui semble juste pour ce que vous obtenez. La salle de sport est vraiment bien équipée, pas juste un couloir avec un tapis roulant. L'espace coworking est calme, lumineux et réellement utilisé. Le temps de réponse du personnel sur l'application est inférieur à quatre heures, ce qui est remarquable dans ce secteur. APL et Visale acceptés, vélos sécurisés dans un local fermé. Si je devais m'installer à Nantes demain, je réserverais ici en premier.

  • 📍 59 rue du 65ème RI, Waldeck-Rousseau, 44000 Nantes
  • 🏠 98 studios · 17–26 m²
  • 💶 531–650 € /mois · Éligible APL + Visale
  • 🚋 Tram T2 Motte-Rouge · 3 min à pied
02
Odalys Campus

Île de Nantes

★★★★☆ 4.7 / 5 à partir de 546 €/mois

Un solide deuxième. Odalys Campus Île de Nantes se trouve au cœur du nouveau quartier urbain de la ville, à deux pas de l'école d'architecture ENSA et de l'école de commerce Audencia. Les 178 studios (18–22 m²) sont modernes et bien entretenus. L'espace coworking et la salle de sport sont compétitifs. Le principal compromis : les loyers sont plus élevés que Campus Rousseau et la gestion a un côté légèrement plus corporate. C'est néanmoins un excellent choix si vous étudiez sur l'Île.

  • 📍 3 allée P.-I. Utile, Île de Nantes, 44200 Nantes
  • 🏠 178 studios · 18–22 m²
  • 💶 546–702 € /mois · Éligible APL
  • 🚌 Busway L4 · 3 min à pied
03
Nexity Studéa

Studéa Île Beaulieu

★★★★☆ 4.5 / 5 à partir de 494 €/mois

L'option la plus abordable sur l'Île de Nantes. Studéa Île Beaulieu dépasse les attentes de sa gamme de prix — les studios sont compacts mais bien pensés, le local vélos est excellent et l'immeuble est sécurisé et bien géré. Le meilleur choix si vous souhaitez être proche des écoles d'ingénieurs du sud de Nantes sans dépasser 500 € par mois.

  • 📍 23 rue du Bois Joli, Île de Nantes, 44200 Nantes
  • 🏠 Studios · 17–19 m²
  • 💶 494–580 € /mois · Éligible APL + Visale
  • 🚋 Tram T1 Beaulieu · 5 min à pied
04
Nexity Studéa

Studéa Yléo

★★★★☆ 4.3 / 5 à partir de 505 €/mois

Studéa Yléo tient bien la comparaison — immeuble moderne, studios fonctionnels, liaisons de transport correctes sur l'Île de Nantes. Il n'égale pas tout à fait la chaleur de Campus Rousseau ni l'avantage de localisation d'Île Beaulieu, mais c'est un choix fiable. La cuisine commune récemment rénovée et l'accueil numérique 24h/24 facilitent la vie quotidienne.

  • 📍 8 rue Konrad Adenauer, Île de Nantes, 44200 Nantes
  • 🏠 Studios · 18–21 m²
  • 💶 505–610 € /mois · Éligible APL
  • 🚌 Busway L4 Gustave Roch · 4 min à pied
05
Nexity Studéa

Studéa Loquidy

★★★★☆ 4.0 / 5 à partir de 506 €/mois

Loquidy est le plus éloigné des principaux quartiers étudiants, ce qui maintient les loyers accessibles. C'est un campus Studéa bien géré avec tous les essentiels — laverie, accès sécurisé, Wi-Fi fiable. Le compromis : comptez 20 minutes pour rejoindre le centre de Nantes. Un choix solide pour les étudiants qui privilégient l'espace et le calme à la proximité des bars et cafés.

  • 📍 18-20 rue Amédée Ménard, Loquidy, 44300 Nantes
  • 🏠 Studios · 17–20 m²
  • 💶 506–590 € /mois · Éligible APL + Visale
  • 🚋 Tram T2 Loquidy · 3 min à pied
Comparatif détaillé — les 5 campus
Critères Campus Rousseau LBA — Waldeck-Rousseau, 44000 Île de Nantes Odalys — allée P.-I. Utile, 44200 Île Beaulieu Studéa — rue du Bois Joli, 44200 Yléo Studéa — rue K. Adenauer, 44200 Loquidy Studéa — rue A. Ménard, 44300
Note globale Notre score indépendant
★★★★★ 5.0 / 5
★★★★★4.7
★★★★★4.5
★★★★★4.3
★★★★★4.0
Campus & adresse
Campus Rousseau
59 rue du 65ème RI, Waldeck-Rousseau
Odalys Campus Île de Nantes
3 allée P.-I. Utile, Île de Nantes
Studéa Île Beaulieu
23 rue du Bois Joli, Île de Nantes
Studéa Yléo
8 rue Konrad Adenauer, Île de Nantes
Studéa Loquidy
18-20 rue Amédée Ménard, Petit-Port
Nbre d'unités
 98 studios 178 studios 140–152 unités 153 studios N/A
Surface studio
 17–26 m² 18–22 m² 18–24 m² Studios & T1 18–22 m²
Fourchette de prix Toutes charges incluses
 À partir de 531 €/mois 546–702 €/mois + 72 € charges 494–770 €/mois À partir de 505 €/mois 506–748 €/mois
Arrêt tram le plus proche
 Motte-Rouge (T2) — 3 min à pied Tripode (Busway L4) — 3 min à pied Tram 2 & 3 — à proximité Tram 2 & 3 — Île de Nantes Petit-Port — Tram 2
Campus le plus proche À pied / à vélo
 Campus du Tertre, IUT Nantes, Erdre ENSA, Audencia, CHU Nantes Fac. Médecine / Pharmacie Campus Île de Nantes École Centrale, La Salle
APL (aide au logement)
 ✓ Éligible ✓ Éligible ✓ Éligible ✓ Éligible ✓ Éligible
Garantie Visale
 ✓ Acceptée ✓ Acceptée ✓ Acceptée ✓ Acceptée ✓ Acceptée
Salle de sport / fitness
 ✓ Sur place ✓ Sur place ✗ ✗ ✓ Sur place
Coworking / salle d'étude
 ✓ ✓ Coworking ✓ Salle d'étude ✗ ✓ Salle d'étude
Laverie
 ✓ Optionnelle ✓ ✓ ✓
Local vélos sécurisé
 ✓ ✓ ✓ ✗ ✓
Internet inclus
 ✓ Box individuelle ✓ Inclus ✓ Illimité offert ✓ Inclus ✓ Haut débit
Bail 9 mois
 ✓ Disponible ✓ ✓ ✓ ✓
Réservation en ligne Sans visite requise
 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Notre verdict
 🏆 Meilleure résidence globale — emplacement central, services complets, meilleur score Meilleur confort & modernité — idéale pour ENSA / Audencia Excellent choix pour les étudiants en médecine / pharmacie Bon rapport qualité-prix sur l'Île de Nantes — basique mais fiable Idéale pour les étudiants d'École Centrale & La Salle

Données vérifiées avril 2026 · Sources : sites officiels des résidences, CAF, plateformes d'avis étudiants

pourquoi Nantes

Nantes, 65 000 étudiants sur les bords de Loire

Une ville dynamique et accueillante pour les étudiants, où tout est accessible à vélo, en tram ou à pied. Riche en culture, espaces verts et opportunités professionnelles — Nantes figure régulièrement parmi les meilleures villes de France pour vivre et étudier.

65k
Étudiants — 1 habitant sur 5
2h
En TGV jusqu'à Paris Montparnasse
3
Lignes de tram dans la ville
8+
Campus d'enseignement supérieur
Quartier Bouffay — cœur historique de Nantes
Quartier Bouffay — cœur historique de Nantes étudiant
Carte

Où habiter — vraiment

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LBA — Campus Rousseau
Logifac — Résidence Rivière
Artemisia — Île de Nantes
UXCO — Nantes Ocean Break
Nexity Studéa — Yléo
où habiter

Où habiter à Nantes

Chaque quartier a sa propre ambiance. Trouvez celui qui correspond à votre campus, votre mode de vie et votre budget.

01
N.01
Centre-ville
5 résidences Lignes de tram 1 & 2
À partir de 490 € ↗
→
02
N.02
Île de Nantes
3 résidences Quartier créatif & moderne
À partir de 470 € ↗
→
03
N.03
Hauts-Pavés
2 résidences Calme, proche de Centrale
À partir de 530 € ↗
→
04
N.04
Chantenay
2 résidences Bords de Loire, tram B
À partir de 450 € ↗
→
05
N.05
Beaulieu
2 résidences Campus universitaire, tram 2
À partir de 440 € ↗
→
ce que disent les étudiants

Ce que disent les étudiants — 5 étoiles, 8 témoignages

Collectés sur Google et Trustpilot. J'ai gardé les avis mitigés aussi.

Notre histoire

Trois mois. Une idée.

☀️
Été 2024
En train de chercher une chambre pour ma deuxième année à Nantes. Des dizaines d'onglets ouverts, des informations contradictoires, impossible de comparer les prix côte à côte. Il devait y avoir une meilleure façon de faire.
📊
Automne 2024
Création d'un tableur. Appels directs à chaque résidence. Collecte de vrais prix, vraies photos, vrais retours d'étudiants. Partagé avec des amis — ça s'est répandu rapidement.
🌐
2026
Le tableur est devenu ce site. Indépendant. Zéro commission. Aucun partenariat qui biaise les classements. Créé pour les étudiants, par un étudiant.
"J'en avais assez d'atterrir sur des sites qui paraissaient utiles mais cherchaient en réalité à toucher une commission sur ma réservation. Chaque « comparatif » avait un agenda caché. Alors j'ai créé ce dont j'avais vraiment besoin : une liste simple de toutes les résidences étudiantes à Nantes, avec des prix honnêtes, de vraies photos et de vrais avis. Rien de plus, rien de moins."

Ce site ne gagne pas d'argent sur votre réservation. Il ne vous traque pas. Il ne classe pas les résidences en fonction de qui paie le plus. Si ça semble évident, ça ne devrait pas l'être — la plupart des sites immobiliers ne fonctionnent pas ainsi.

— Fondateur  ·  Nantes, 2026
avant de signer

Questions fréquentes — avant de signer

Tout ce que les étudiants nous demandent avant de s'engager dans une résidence.

Suis-je éligible à l'APL (aide au logement) dans une résidence étudiante ? +

Dans la plupart des cas, oui. L'APL (Aide Personnalisée au Logement) est accessible aux étudiants louant dans des résidences agréées, sans condition de revenus des parents. Le montant dépend de votre loyer, de votre localisation et de votre situation familiale.

Faites votre demande sur caf.fr dès que vous avez votre bail. À Nantes, l'APL réduit généralement le loyer de 80 à 180 € par mois. Faites la demande le jour de votre emménagement — elle n'est pas rétroactive.

Quel est le budget mensuel réaliste pour un étudiant à Nantes ? +

Comptez 900 à 1 200 €/mois tout compris : loyer (440 à 600 €), alimentation (200 à 300 €), transports (30 € avec le pass tram étudiant), téléphone et loisirs. Après APL, le loyer effectif est souvent de 350 à 450 €.

Nantes est moins chère que Paris mais plus chère que les petites villes. L'avantage : presque tout est accessible en tram ou à vélo, donc les frais de transport restent bas.

Ai-je besoin d'un garant ? Qu'est-ce que Visale ? +

La plupart des résidences exigent un garant (quelqu'un qui couvre votre loyer en cas de défaillance). Si vos parents ne peuvent pas se porter garants, Visale est un dispositif de garantie gratuit soutenu par l'État, ouvert à tous les étudiants de moins de 30 ans.

Faites votre demande sur visale.fr avant de signer votre bail — vous recevrez un certificat numérique en quelques minutes. La plupart des résidences nantaises l'acceptent sans problème.

Quel quartier choisir selon mon école ? +

Nantes Université / IUT : Beaulieu ou Hauts-Pavés — les deux sont bien desservis par la ligne de tram 2.
École Centrale : Hauts-Pavés ou Centre-ville, tous deux accessibles en moins de 15 min en tram.
Audencia / ENSA : Île de Nantes ou Centre-ville.
IMT Atlantique (Bouguenais) : Centre-ville ou Chantenay — vous aurez besoin de la navette.

Consultez notre guide des quartiers pour un aperçu complet avec les temps de trajet.

Quand commencer à chercher un logement à Nantes ? +

Pour une rentrée en septembre, la plupart des étudiants réservent entre janvier et juin. N'attendez pas l'été — les disponibilités chutent fortement après mai, surtout près des grandes écoles.

Si vous débutez en janvier (second semestre), commencez à chercher en octobre. Le marché est moins compétitif mais les options sont moins nombreuses. Prévoyez une location courte durée si vous arrivez avant le début de votre bail.

Bail 9 mois ou 12 mois — lequel choisir ? +

Un bail de 9 mois (septembre à juin) est idéal si vous rentrez chez vous ou partez à l'étranger l'été. Un bail de 12 mois coûte plus cher au total mais revient souvent moins cher par mois et vous offre de la stabilité.

Si vous faites un stage à Nantes ou préférez ne pas gérer un déménagement et du stockage chaque année, l'option 12 mois vaut généralement le coup. Demandez à la résidence si la sous-location estivale est autorisée si vous optez pour 12 mois.

Cet annuaire est-il payant ? Percevez-vous une commission sur les réservations ? +

Non. Cet annuaire est gratuit et indépendant. Nous ne percevons aucune commission, aucun frais de parrainage ni aucun paiement de la part des résidences listées. L'ordre des annonces n'est influencé par aucun accord commercial.

L'objectif est simple : aider les étudiants nantais à trouver un bon logement sans être trompés par du contenu sponsorisé. Si vous avez une question sans réponse ici, écrivez-nous.