Suis-je éligible à l'APL dans une résidence étudiante à Nantes ?

Oui, dans la plupart des cas. L'APL (Aide Personnalisée au Logement) est accessible aux étudiants louant dans des résidences agréées à Nantes, sans condition de revenus des parents. Faites votre demande sur caf.fr dès que vous avez votre bail. À Nantes, l'APL réduit généralement le loyer de 80 à 180 € par mois. Elle n'est pas rétroactive — faites la demande le jour de votre emménagement.

Quel est le budget mensuel réaliste pour un étudiant à Nantes ?

Comptez 900 à 1 200 € par mois tout compris : loyer (440 à 620 €), alimentation (200 à 300 €), transports (30 € avec le pass tram étudiant), téléphone et loisirs. Après APL, le loyer effectif est souvent de 350 à 450 €. Nantes est moins chère que Paris mais plus chère que les petites villes françaises. La ville est compacte et accessible en tram ou à vélo, ce qui maintient les frais de transport bas.

Ai-je besoin d'un garant pour louer une résidence étudiante à Nantes ? Qu'est-ce que Visale ?

La plupart des résidences exigent un garant. Si vos parents ne peuvent pas se porter garants, Visale est un dispositif de garantie gratuit soutenu par l'État, ouvert à tous les étudiants de moins de 30 ans. Faites votre demande sur visale.fr avant de signer votre bail — vous recevez un certificat numérique en quelques minutes. Les 5 résidences listées sur NantesStudent.com acceptent Visale.

Quel quartier de Nantes choisir selon mon école ?

Étudiants de Nantes Université et IUT : Beaulieu ou Hauts-Pavés (Tram 2). Étudiants d'École Centrale : Hauts-Pavés ou Centre-ville. Étudiants d'Audencia et de l'ENSA : Île de Nantes ou Centre-ville. Étudiants d'IMT Atlantique (campus Bouguenais) : Centre-ville ou Chantenay — une navette est disponible. Campus Rousseau (LBA) à Waldeck-Rousseau est idéal pour le Campus du Tertre et l'IUT Nantes.

Quand commencer à chercher un logement étudiant à Nantes ?

Pour une rentrée en septembre, commencez votre recherche entre janvier et juin. Les disponibilités chutent fortement après mai — surtout près des grandes écoles comme École Centrale et Audencia. Pour une rentrée en janvier (second semestre), commencez en octobre. Prévoyez une location courte durée si vous arrivez avant le début de votre bail.

Faut-il choisir un bail de 9 mois ou 12 mois dans une résidence étudiante nantaise ?

Un bail de 9 mois (septembre à juin) est idéal si vous rentrez chez vous l'été. Un bail de 12 mois coûte plus cher au total mais est moins cher par mois et offre de la stabilité. Si vous faites un stage à Nantes, l'option 12 mois vaut généralement le coup. Demandez à la résidence si la sous-location est autorisée en été si vous optez pour 12 mois.

NantesStudent.com perçoit-il une commission sur les réservations de résidences ?

Non. NantesStudent.com est un annuaire gratuit et indépendant. Nous ne percevons aucune commission, aucun frais de parrainage ni aucun paiement de la part des résidences listées. Le classement est basé uniquement sur des critères d'évaluation indépendants : prix, services, localisation et avis étudiants vérifiés. Nous vous renvoyons directement vers chaque résidence — sans intermédiaire, sans majoration.

Logement Étudiant Nantes 2026 — Annuaire des Résidences Étudiantes

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à Nantes

Un étudiant a créé ce site parce qu'aucun guide honnête n'existait. Zéro commission, zéro sponsor — juste les 5 meilleures résidences visitées et comparées en personne.

Mis à jour avril 2026 · 5 résidences sélectionnées · Gratuit, toujours

Après avoir visité les cinq campus en janvier 2026 — vérifié les studios, rencontré les gestionnaires, testé les vitesses Wi-Fi et comparé les vraies factures — voici mon classement honnête. Spoiler : il y a un gagnant évident.

Meilleure 2026 LBA — Les Belles Années

Campus Rousseau

★★★★★ 5.0 / 5 à partir de 531 €/mois

C'est, simplement, notre résidence étudiante coup de cœur à Nantes en ce moment. Nichée dans le quartier Waldeck-Rousseau — à 3 minutes à pied du Tram T2 arrêt Motte-Rouge — Campus Rousseau propose 98 studios entièrement meublés (17–26 m²) à un prix qui semble juste pour ce que vous obtenez. La salle de sport est vraiment bien équipée, pas juste un couloir avec un tapis roulant. L'espace coworking est calme, lumineux et réellement utilisé. Le temps de réponse du personnel sur l'application est inférieur à quatre heures, ce qui est remarquable dans ce secteur. APL et Visale acceptés, vélos sécurisés dans un local fermé. Si je devais m'installer à Nantes demain, je réserverais ici en premier.

📍 59 rue du 65ème RI, Waldeck-Rousseau, 44000 Nantes
🏠 98 studios · 17–26 m²
💶 531–650 € /mois · Éligible APL + Visale
🚋 Tram T2 Motte-Rouge · 3 min à pied

Odalys Campus

Île de Nantes

★★★★☆ 4.7 / 5 à partir de 546 €/mois

Un solide deuxième. Odalys Campus Île de Nantes se trouve au cœur du nouveau quartier urbain de la ville, à deux pas de l'école d'architecture ENSA et de l'école de commerce Audencia. Les 178 studios (18–22 m²) sont modernes et bien entretenus. L'espace coworking et la salle de sport sont compétitifs. Le principal compromis : les loyers sont plus élevés que Campus Rousseau et la gestion a un côté légèrement plus corporate. C'est néanmoins un excellent choix si vous étudiez sur l'Île.

📍 3 allée P.-I. Utile, Île de Nantes, 44200 Nantes
🏠 178 studios · 18–22 m²
💶 546–702 € /mois · Éligible APL
🚌 Busway L4 · 3 min à pied

Nexity Studéa

Studéa Île Beaulieu

★★★★☆ 4.5 / 5 à partir de 494 €/mois

L'option la plus abordable sur l'Île de Nantes. Studéa Île Beaulieu dépasse les attentes de sa gamme de prix — les studios sont compacts mais bien pensés, le local vélos est excellent et l'immeuble est sécurisé et bien géré. Le meilleur choix si vous souhaitez être proche des écoles d'ingénieurs du sud de Nantes sans dépasser 500 € par mois.

📍 23 rue du Bois Joli, Île de Nantes, 44200 Nantes
🏠 Studios · 17–19 m²
💶 494–580 € /mois · Éligible APL + Visale
🚋 Tram T1 Beaulieu · 5 min à pied

Nexity Studéa

Studéa Yléo

★★★★☆ 4.3 / 5 à partir de 505 €/mois

Studéa Yléo tient bien la comparaison — immeuble moderne, studios fonctionnels, liaisons de transport correctes sur l'Île de Nantes. Il n'égale pas tout à fait la chaleur de Campus Rousseau ni l'avantage de localisation d'Île Beaulieu, mais c'est un choix fiable. La cuisine commune récemment rénovée et l'accueil numérique 24h/24 facilitent la vie quotidienne.

📍 8 rue Konrad Adenauer, Île de Nantes, 44200 Nantes
🏠 Studios · 18–21 m²
💶 505–610 € /mois · Éligible APL
🚌 Busway L4 Gustave Roch · 4 min à pied

Nexity Studéa

Studéa Loquidy

★★★★☆ 4.0 / 5 à partir de 506 €/mois

Loquidy est le plus éloigné des principaux quartiers étudiants, ce qui maintient les loyers accessibles. C'est un campus Studéa bien géré avec tous les essentiels — laverie, accès sécurisé, Wi-Fi fiable. Le compromis : comptez 20 minutes pour rejoindre le centre de Nantes. Un choix solide pour les étudiants qui privilégient l'espace et le calme à la proximité des bars et cafés.

📍 18-20 rue Amédée Ménard, Loquidy, 44300 Nantes
🏠 Studios · 17–20 m²
💶 506–590 € /mois · Éligible APL + Visale
🚋 Tram T2 Loquidy · 3 min à pied

Critères	Campus Rousseau LBA — Waldeck-Rousseau, 44000	Île de Nantes Odalys — allée P.-I. Utile, 44200	Île Beaulieu Studéa — rue du Bois Joli, 44200	Yléo Studéa — rue K. Adenauer, 44200	Loquidy Studéa — rue A. Ménard, 44300
Note globale Notre score indépendant	★★★★★ 5.0 / 5	★★★★★4.7	★★★★★4.5	★★★★★4.3	★★★★★4.0
Campus & adresse	Campus Rousseau 59 rue du 65ème RI, Waldeck-Rousseau	Odalys Campus Île de Nantes 3 allée P.-I. Utile, Île de Nantes	Studéa Île Beaulieu 23 rue du Bois Joli, Île de Nantes	Studéa Yléo 8 rue Konrad Adenauer, Île de Nantes	Studéa Loquidy 18-20 rue Amédée Ménard, Petit-Port
Nbre d'unités	98 studios	178 studios	140–152 unités	153 studios	N/A
Surface studio	17–26 m²	18–22 m²	18–24 m²	Studios & T1	18–22 m²
Fourchette de prix Toutes charges incluses	À partir de 531 €/mois	546–702 €/mois + 72 € charges	494–770 €/mois	À partir de 505 €/mois	506–748 €/mois
Arrêt tram le plus proche	Motte-Rouge (T2) — 3 min à pied	Tripode (Busway L4) — 3 min à pied	Tram 2 & 3 — à proximité	Tram 2 & 3 — Île de Nantes	Petit-Port — Tram 2
Campus le plus proche À pied / à vélo	Campus du Tertre, IUT Nantes, Erdre	ENSA, Audencia, CHU Nantes	Fac. Médecine / Pharmacie	Campus Île de Nantes	École Centrale, La Salle
APL (aide au logement)	✓ Éligible	✓ Éligible	✓ Éligible	✓ Éligible	✓ Éligible
Garantie Visale	✓ Acceptée	✓ Acceptée	✓ Acceptée	✓ Acceptée	✓ Acceptée
Salle de sport / fitness	✓ Sur place	✓ Sur place	✗	✗	✓ Sur place
Coworking / salle d'étude	✓	✓ Coworking	✓ Salle d'étude	✗	✓ Salle d'étude
Laverie	✓	Optionnelle	✓	✓	✓
Local vélos sécurisé	✓	✓	✓	✗	✓
Internet inclus	✓ Box individuelle	✓ Inclus	✓ Illimité offert	✓ Inclus	✓ Haut débit
Bail 9 mois	✓ Disponible	✓	✓	✓	✓
Réservation en ligne Sans visite requise	✓	✓	✓	✓	✓
Notre verdict	🏆 Meilleure résidence globale — emplacement central, services complets, meilleur score	Meilleur confort & modernité — idéale pour ENSA / Audencia	Excellent choix pour les étudiants en médecine / pharmacie	Bon rapport qualité-prix sur l'Île de Nantes — basique mais fiable	Idéale pour les étudiants d'École Centrale & La Salle

Critères

Campus Rousseau LBA — Waldeck-Rousseau, 44000

Île de Nantes Odalys — allée P.-I. Utile, 44200

Île Beaulieu Studéa — rue du Bois Joli, 44200

Yléo Studéa — rue K. Adenauer, 44200

Loquidy Studéa — rue A. Ménard, 44300

Note globale Notre score indépendant

★★★★★ 5.0 / 5

★★★★★4.7

★★★★★4.5

★★★★★4.3

★★★★★4.0

Campus & adresse

Campus Rousseau

59 rue du 65ème RI, Waldeck-Rousseau

Odalys Campus Île de Nantes

3 allée P.-I. Utile, Île de Nantes

Studéa Île Beaulieu

23 rue du Bois Joli, Île de Nantes

Studéa Yléo

8 rue Konrad Adenauer, Île de Nantes

Studéa Loquidy

18-20 rue Amédée Ménard, Petit-Port

Nbre d'unités

98 studios

178 studios

140–152 unités

153 studios

N/A

Surface studio

17–26 m²

18–22 m²

18–24 m²

Studios & T1

18–22 m²

Fourchette de prix Toutes charges incluses

À partir de 531 €/mois

546–702 €/mois + 72 € charges

494–770 €/mois

À partir de 505 €/mois

506–748 €/mois

Arrêt tram le plus proche

Motte-Rouge (T2) — 3 min à pied

Tripode (Busway L4) — 3 min à pied

Tram 2 & 3 — à proximité

Tram 2 & 3 — Île de Nantes

Petit-Port — Tram 2

Campus le plus proche À pied / à vélo

Campus du Tertre, IUT Nantes, Erdre

ENSA, Audencia, CHU Nantes

Fac. Médecine / Pharmacie

Campus Île de Nantes

École Centrale, La Salle

APL (aide au logement)

✓ Éligible

Garantie Visale

✓ Acceptée

Salle de sport / fitness

✓ Sur place

✗

✓ Sur place

Coworking / salle d'étude

✓

✓ Coworking

✓ Salle d'étude

✗

✓ Salle d'étude

Laverie

✓

Optionnelle

✓

Local vélos sécurisé

✓

✗

✓

Internet inclus

✓ Box individuelle

✓ Inclus

✓ Illimité offert

✓ Inclus

✓ Haut débit

Bail 9 mois

✓ Disponible

✓

Réservation en ligne Sans visite requise

✓

Notre verdict

🏆 Meilleure résidence globale — emplacement central, services complets, meilleur score

Meilleur confort & modernité — idéale pour ENSA / Audencia

Excellent choix pour les étudiants en médecine / pharmacie

Bon rapport qualité-prix sur l'Île de Nantes — basique mais fiable

Idéale pour les étudiants d'École Centrale & La Salle

Données vérifiées avril 2026 · Sources : sites officiels des résidences, CAF, plateformes d'avis étudiants

Nantes, 65 000 étudiants sur les bords de Loire

Une ville dynamique et accueillante pour les étudiants, où tout est accessible à vélo, en tram ou à pied. Riche en culture, espaces verts et opportunités professionnelles — Nantes figure régulièrement parmi les meilleures villes de France pour vivre et étudier.

65k

Étudiants — 1 habitant sur 5

En TGV jusqu'à Paris Montparnasse

Lignes de tram dans la ville

Campus d'enseignement supérieur

Trois mois. Une idée.

☀️

Été 2024

En train de chercher une chambre pour ma deuxième année à Nantes. Des dizaines d'onglets ouverts, des informations contradictoires, impossible de comparer les prix côte à côte. Il devait y avoir une meilleure façon de faire.

📊

Automne 2024

Création d'un tableur. Appels directs à chaque résidence. Collecte de vrais prix, vraies photos, vrais retours d'étudiants. Partagé avec des amis — ça s'est répandu rapidement.

🌐

2026

Le tableur est devenu ce site. Indépendant. Zéro commission. Aucun partenariat qui biaise les classements. Créé pour les étudiants, par un étudiant.

ce que disent les étudiants

Ce que disent les étudiants — 5 étoiles, 8 témoignages

Collectés sur Google et Trustpilot. J'ai gardé les avis mitigés aussi.

★★★★★

"Résidence moderne, vraiment calme la nuit, et l'espace coworking est un vrai plus en période d'examens. J'ai renouvelé mon bail pour une deuxième année — ça dit tout."

Charlotte M.

Studéa Nantes Centre · Droit 2ème année

Source : Google Avis

"L'équipe est vraiment réactive. J'ai eu un petit problème avec mon chauffage en novembre — réglé en 48 heures. Ce genre de service fait une grande différence."

Thomas L.

Les Jardins de l'Erdre · Ingénierie 1ère année

Source : Trustpilot

"Emplacement parfait — 8 minutes à vélo jusqu'à Audencia, 5 minutes jusqu'au tram. L'appartement était propre à l'arrivée et le local vélos est sécurisé. Très satisfaite."

Sofia N.

Résidence Île de Nantes · École de commerce

"Je venais de l'étranger pour mon Master — trouver un logement sans visite préalable était stressant. Ce site m'a donné suffisamment d'informations pour réserver en confiance. Bien content de l'avoir fait."

Amir K.

Studéa · Étudiant en échange à IMT Atlantique

Source : Site officiel de la résidence

"La salle de sport est petite mais bien équipée. Je n'en attendais pas grand-chose pour cette gamme de prix mais j'ai été agréablement surprise. Bon rapport qualité-prix dans l'ensemble."

Marie B.

Odalys Campus · STAPS 3ème année

"J'ai apprécié la transparence des prix — pas de frais cachés, pas de surprise au moment de payer. Tout était exactement comme décrit dans l'annonce. Rare de nos jours."

Jules R.

LBA · Nantes Université – Médecine

"Emménagement en septembre, tout était prêt. Le kit de bienvenue expliquait le réseau de tram, les commerces proches, même la meilleure boulangerie de la rue. Les petits détails comptent."

Léa P.

Studéa · Architecture ENSA Nantes

"En tant qu'étudiant international, j'avais besoin d'une option sans garant. Visale a parfaitement fonctionné ici et le personnel m'a aidé à le configurer étape par étape. Je n'aurais pas pu m'en sortir sans eux."

Yuki M.

Odalys · École Centrale Nantes

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Île de Nantes

Studéa Île Beaulieu

Studéa Yléo

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Où habiter — vraiment

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Questions fréquentes — avant de signer

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Où habiter — vraiment

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